Bauherr
ecodesign ag, ecodesign construct ag, Uttwil
Massgebend für die Ausführung ist der detaillierte Bau- und Leistungsbeschrieb. Die vorliegenden Angaben dienen der unverbindlichen Information.
Bezug
Herbst/Winter 2027
Wohnüberbauung
1 Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen sowie einer gemeinsamen Tiefgarage.
Rohbau
Massive Bauweise mit Betondecken und Backsteinwänden. Erdbebensichere Tragkonstruktion gemäss SIA-Norm 261. Bodenplatten und erdberührte Aussenwände aus wasserdichtem Beton. Treppenhaus- und Wohnungstrennwände in Beton, Innenwände in Beton oder Backstein. Sehr guter Schallschutz, langlebige und wartungsarme Bauweise. Gebäude im Minergie-Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Bedachung
Nicht begehbares Satteldach mit wärmegedämmter Unterkonstruktion und langlebiger Dacheindeckung. Oberste Wohnungen mit Oberlichtern und Lukarnen. Spenglerarbeiten in Kupfer gemäss Farb- und Materialkonzept. Auf der Südseite ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen.
Gebäudehülle
Vorvergraute, hinterlüftete Holzfassade auf nicht brennbarer Aussenwärmedämmung zur ganzjährigen Regulierung des Raumklimas. Verwendung von hochwertigen, witterungsbeständigen Hölzern aus nachhaltiger Produktion. Langlebige, wartungsarme Konstruktion mit hoher Werterhaltung. Wärmedämmung gemäss Energienachweis mit hohen Anforderungen an Wärme- und Schallschutz nach Minergie-Standard.
Heizung, Lüftung & Energie
Wärmeerzeugung über Erdwärmesonden (Sole/Wasser-Wärmepumpe) für Heizung und Warmwasser. Verteilung mittels Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit individueller Regelung und separatem Verbrauchszähler pro Wohnung. Photovoltaikanlage auf der Südseite zur Eigenstromproduktion mit Netzeinspeisung von Überschüssen. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für konstant frische Luft bei geringem Energieverbrauch. Hoher energetischer Standard durch Kombination aus Wärmepumpe, Natural Cooling und PV-Anlage für effizienten Betrieb und tiefe Nebenkosten.
Innenausbau
Grosszügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und zwei vollwertige Badezimmer. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente.
Böden und Wände
Wohn- und Schlafbereiche, Küche sowie Entrée und Korridor mit Eichenparkett und weissen Sockelleisten. Badezimmer und Reduit mit keramischen Platten für Eleganz und Pflegeleichtigkeit. Wände teils mit wisch- und abriebfester Farbe oder Platten, Decken in Weissputz, übrige Wände in mineralischem 1 mm Abrieb.
Wohnungseingangstüre
Abschliessbare Tür mit Doppelfalz und doppelter Gummidichtung für erhöhten Schallschutz. Ausgestattet mit Sicherheitsverschluss (RC2), Türspion und Edelstahl-Drückergarnitur.
Schliessanlage
Mechanische Anlage mit gleichschliessenden Zylindern für Haus- und Wohnungseingänge, Keller, Nebenräume, Briefkästen und Tiefgarage. Jede Wohnung erhält fünf Schlüssel.
Innentüren
Stumpf einschlagende Türen, 2,10 m hoch, für eine grosszügige und elegante Optik. Edelstahl-Drückergarnituren unterstreichen das moderne Design.
Fenster und Hebe-/Schiebetüren
Kombination aus Kunststoff innen und Aluminium aussen für hohe Witterungsbeständigkeit und wartungsfreie Langlebigkeit. Alle Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Schallschutz gemäss Baubewilligung. Farbgebung entsprechend dem Farbkonzept.
Vorhangschienen
Deckenbündig, überwiegend von Wand zu Wand, für eine moderne und flexible Raumgestaltung.
Lamellenstoren
Alle Fenster mit elektrischen Metall-Verbundraffstoren. Farbton gemäss bewilligtem Farbkonzept.
Küche
Grundausstattung mit hochwertigen Einbaugeräten und Granitabdeckung. Moderner Wasserhahn mit kaltem, warmem und sprudelndem Wasser. Inklusive Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug und LED-Beleuchtung.
Reduit
Jede Wohnung verfügt über ein praktisches Reduit neben oder hinter der Küche. Der Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Putzutensilien oder grössere Geräte und sorgt so für eine klare, funktionale Raumstruktur und komfortables Wohnambiente.
Sanitäranlagen
Hochwertige Ausstattung mit bodengleichen Duschen, modernen Badewannen und eingelassenen, beleuchteten Spiegelschränken.
Waschmaschine und Tumbler in verkleidetem Möbel, optional mit zusätzlichem Stauraum.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Verbrauchszähler für Warm-und Kaltwasser.
Einbaumöbel und Ankleide
Im Entrée sind passgenaue Garderobenschränke vorgesehen.
Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen verfügen über passgenaue Ankleideschränke.
Cheminée-Ofen
In den Attika-Wohnungen sorgt ein Minergie geeigneter Cheminée-Ofen mit integriertem Wärmespeicher für wohlige Wärme und stilvolle Akzente im Wohnbereich.
Terrasse und Balkon
Staketengeländer aus verzinktem, einbrennlackiertem Flachstahl nach SIA-Normen, Farbton gemäss Farbkonzept. Jede Wohneinheit erhält einen frostsicheren Aussenwasserhahn.
Für Attika-Wohnungen sorgt eine Pergola als flexibler Sonnenschutz und geschützter Aussenbereich, ideal für Seesicht und exklusiven Wohnkomfort.
Elektro und Technik
Hochwertige Elektroinstallationen mit ausreichend Steckdosen, Einbau-Spots und vielfältigen Beleuchtungsmöglichkeiten. Alle Räume mit LAN- und Multimediadosen ausgestattet. Optional kann ein Smart-Home-System für zentrale Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Storen hinzugefügt werden.
Kellerabteil
Jede Wohnung verfügt über ein separates, abschliessbares Kellerabteil im Untergeschoss mit Stromanschluss. Ideal für Stauraum von persönlichen Gegenständen, Sport- oder Freizeitmaterial.
Tiefgarage
Grosszügige Garagenplätze für komfortables Ein- und Aussteigen, auch bei grossen Fahrzeugen. Elektrisches Garagentor mit Bewegungssteuerung und Handsender pro Platz. Natürliche Querlüftung vorhanden. Jeder Platz ist vorbereitet für eine E-Mobility-Ladestation. Zusätzlich gibt es einen abgeschlossenen Fahrradraum mit sicherem Zugang.
Ökologie
Das Gebäude wird im Minergie-Standard erstellt und
zertifiziert.
Aussenanlage
Sorgfältig gestaltete Umgebung mit begrünten Flächen, Gehwegen und Fahrradabstellmöglichkeiten. Heimische Pflanzen, Sträucher und Bäume schaffen eine natürliche Atmosphäre. Zugangswege und Plätze gemäss bewilligtem Plan mit Asphalt, Verbundsteinen oder Gehwegplatten. Besucherparkplätze sowie ein zusätzlicher Parkplatz für Menschen mit eingeschränkter Mobilität nahe dem Hauseingang vorhanden.
Hauseingang
Überdachter Eingangsbereich für trockenen Zugang zu Briefkästen. Böden aus hochwertigen keramischen Platten, Wände mit fein gearbeitetem mineralischem Abrieb und Betondecken in strahlendem Weiss schaffen eine klare, einladende Atmosphäre.
Treppenhaus
Ausgestattet mit keramischen Platten und passendem Sockel. Wände aus Beton mit mineralischem Abrieb, Decken in Weiss. Staketengeländer mit einbrennlackiertem Handlauf, Farbton gemäss Farbkonzept.
Personenaufzug
Rollstuhlgängiger Personenaufzug mit automatischen Kabinen- und Schachttüren aus Edelstahl. Energieeffizienter Elektroantrieb mit Notfall- und Alarmsteuerung. Kabine mit Spiegel, Handlauf, Edelstahldecke und integrierten LED-Einbauleuchten, gemäss Vorgaben des Liftherstellers.
Lüftungsraum / Trockenraum
Im Untergeschoss befindet sich ein heller, gut belüfteter Trockenraum mit Waschbecken und keramischem Boden. Ausreichend Platz zum komfortablen und effizienten Trocknen von Textilien.
Baureinigungen
Besenreine Baureinigung des Neubaus ist im Schlüsselfertigpreis enthalten.